Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 457 | 234000€ | 3441€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 166 | 254000€ | 7056€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LIESSE | 3 | 59 | 609 | 212000€ | 3593€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LIESSE | 6 | 116 | 405 | 279200€ | 2407€ |
2021-05-19 | 30 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 242 | 356000€ | 3179€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LIESSE | 4 | 87 | 568 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |
2023-01-12 | 27 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 336 | 390000€ | 3900€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 115 | 323 | 375000€ | 3261€ |
2020-10-23 | 10 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 69 | 357 | 334500€ | 4848€ |
2021-08-30 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 110 | 450 | 334500€ | 3041€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 103 | 339 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-30 | 31 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 96 | 309 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 40 | 195000€ | 3679€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D HERBLAY | 4 | 91 | 396 | 360000€ | 3956€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 293 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2021-10-15 | 23 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 560 | 382000€ | 4391€ |
2023-06-21 | 35 | RUE D HERBLAY | 4 | 83 | 592 | 342000€ | 4120€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2021-05-04 | 29 | RUE D HERBLAY | 2 | 32 | 350 | 80000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 43 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 82 | 228 | 139500€ | 1701€ |
2020-02-17 | 8 | RUE D HERBLAY | 4 | 78 | 295 | 321500€ | 4122€ |
2019-11-08 | 12 | RUE D HERBLAY | 3 | 90 | 414 | 327000€ | 3633€ |
2022-04-19 | 37 | RUE D HERBLAY | 4 | 64 | 463 | 290000€ | 4531€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LIESSE | 4 | 102 | 379 | 378000€ | 3706€ |
2020-06-04 | 18 | RUE D HERBLAY | 4 | 105 | 473 | 345000€ | 3286€ |
2019-09-06 | 20 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 39 | RUE D HERBLAY | 4 | 98 | 422 | 368000€ | 3755€ |
2020-02-05 | 47 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 101 | 188 | 171600€ | 1699€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BEAUX VENTS | 7 | 124 | 414 | 355000€ | 2863€ |
2020-02-18 | 44 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 149 | 137800€ | 1660€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 103 | 343 | 255000€ | 2476€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 139 | 159400€ | 1920€ |
2020-08-03 | 36 | RUE D HERBLAY | 6 | 85 | 512 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-24 | 2 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 123 | 362 | 400000€ | 3252€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 67 | 317 | 349000€ | 5209€ |
2022-07-05 | 3 | SEN DES BEAUX VENTS | 3 | 60 | 428 | 209200€ | 3487€ |
2021-11-25 | 5 | SEN DES BEAUX VENTS | 5 | 70 | 472 | 285000€ | 4071€ |
2021-12-28 | 46 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 310 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE LIESSE | 5 | 113 | 482 | 334000€ | 2956€ |
2022-10-20 | 39 | ALL DE COLBERT | 4 | 110 | 669 | 430000€ | 3909€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LIESSE | 5 | 96 | 527 | 390000€ | 4063€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 88 | 364 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 64 | 576 | 330000€ | 5156€ |
2019-10-11 | 52 | RUE D HERBLAY | 4 | 110 | 306 | 309500€ | 2814€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2021-07-30 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 374900€ | 2840€ |
2022-12-27 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 449900€ | 3408€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2019-06-13 | 12 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 4 | 78 | 157 | 260000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE LIESSE | 4 | 97 | 436 | 330000€ | 3402€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2021-05-25 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-15 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 5 | 91 | 320 | 275150€ | 3024€ |
2020-10-08 | 9 | PL GABRIEL PERI | 4 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2020-02-27 | 50 | RUE DES BEAUX VENTS | 4 | 74 | 284 | 255000€ | 3446€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 329 | 284600€ | 2790€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2020-12-18 | 52 | RUE DES BEAUX VENTS | 2 | 56 | 325 | 315000€ | 5625€ |
2021-07-07 | 31 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 47 | 158 | 247000€ | 5255€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2023-03-23 | 9001 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 94 | 191 | 295000€ | 3138€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 343 | 334900€ | 4186€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CITE DU PARC | 4 | 87 | 281 | 283000€ | 3253€ |
2019-12-19 | 32 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 43 | 312 | 255000€ | 5930€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2021-10-29 | 58 | RUE DES BEAUX VENTS | 6 | 97 | 641 | 430000€ | 4433€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DE LIESSE | 4 | 81 | 113 | 337500€ | 4167€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 280 | 310000€ | 3875€ |
2019-10-31 | 19 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 98 | 236 | 215000€ | 2194€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 438 | 277000€ | 3112€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2022-07-15 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 170000€ | 4250€ |
2021-02-19 | 44 | CHS JULES CESAR | 5 | 120 | 782 | 377000€ | 3142€ |
2022-06-24 | 20 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-30 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 98 | 227 | 324000€ | 3306€ |
2021-12-16 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 299500€ | 3744€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 287735€ | 3597€ |
2022-08-24 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 286600€ | 3538€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2021-03-23 | 30 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 74 | 0 | 292000€ | 3946€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-23 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-18 | 9 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 94189€ | 1163€ |
2022-02-04 | 24 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 1263 | 482500€ | 5245€ |
2020-11-12 | 26 | CHE DES BOURSEAUX | 7 | 139 | 727 | 370000€ | 2662€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2023-02-28 | 34 | CHE DES BOURSEAUX | 5 | 122 | 607 | 420000€ | 3443€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2019-11-07 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 222 | 265000€ | 2524€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 110 | 304 | 319000€ | 2900€ |
2020-05-12 | 20 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 136 | 580 | 387500€ | 2849€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 95 | 506 | 352000€ | 3705€ |
2023-06-06 | 39 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2020-02-06 | 6 | CHS JULES CESAR | 3 | 46 | 326 | 92060€ | 2001€ |
2019-07-16 | 31 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 59 | 164 | 145000€ | 2458€ |
2019-09-23 | 21 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 87 | 495 | 261500€ | 3006€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 142 | 501 | 470400€ | 3313€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DES SAVONNIERS | 6 | 99 | 0 | 282900€ | 2858€ |
2022-07-04 | 16 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-14 | 17 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES SAVONNIERS | 4 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 282 | 269000€ | 4483€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 321 | 357323€ | 3884€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 0 | 377000€ | 4189€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 0 | 341500€ | 3672€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 344000€ | 4410€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 0 | 142500€ | 1357€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 0 | 261900€ | 2910€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2019-08-19 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 109 | 499 | 342000€ | 3138€ |
2019-05-13 | 19 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 358 | 263000€ | 2481€ |
2021-07-13 | 17 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 445 | 275000€ | 2806€ |
2020-02-06 | 15 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 186 | 254000€ | 2592€ |
2021-03-05 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 131 | 486 | 377000€ | 2878€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 91 | 424 | 362188€ | 3980€ |
2023-02-08 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 378700€ | 3864€ |
2023-02-16 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 524631€ | 5353€ |
2019-12-16 | 14 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 95 | 560 | 335200€ | 3528€ |
2022-06-29 | 1 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 6 | 127 | 452 | 420000€ | 3307€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 119 | 491 | 302000€ | 2538€ |
2021-02-26 | 9 | ALL BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 218 | 320000€ | 4103€ |
2021-01-05 | 7 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 525 | 331655€ | 3220€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 223 | 335000€ | 3160€ |
2021-11-18 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 115 | 482 | 399000€ | 3470€ |
2022-05-18 | 3 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 206 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 337000€ | 3272€ |
2023-01-16 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 364000€ | 3534€ |
2021-12-22 | 8 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 5 | 126 | 415 | 372000€ | 2952€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 119 | 220105€ | 4402€ |